Sanierungsbedürftige Objekte kaufen, sauber instand setzen, langfristig halten – und den Bestand mit den Mitteln der IT verwalten statt mit Aktenordnern.
Was ich mache
Immobilien sind ein Handwerk – die Verwaltung dahinter ist ein Datenproblem. Genau an dieser Schnittstelle arbeite ich.
Strategischer Bestandsaufbau nach Buy & Hold: sanierungsbedürftige Wohnimmobilien kaufen, instand setzen und wieder vermietbar machen. Künftig ergänzt um kurzfristige Projektentwicklungen.
Das eigene Portfolio wird weitgehend digitalisiert und automatisiert verwaltet – von der Mieterkommunikation bis zur Nebenkostenabrechnung. Ziel: zufriedene Mieter bei minimalem manuellem Aufwand.
Für Eigentümer, kleine Verwaltungen oder die es werden wollen: Digitalisierung von Immobilienprozessen. Automatisierte NK-Abrechnungen, saubere Datenhaltung, KI-gestützte Auswertung und Dokumentenverarbeitung.
Referenzen
Kein Hochglanz-Katalog, sondern die Objekte, wie sie sind: gekauft, saniert, vermietet. Sechs Standorte in drei Regionen.
| Objekt | Standort | Region | Status |
|---|---|---|---|
| OBJ-01 | Kassel-Oberzwehren | Nordhessen | Im Bestand |
| OBJ-02 | Essen-Frohnhausen | Ruhrgebiet | Im Bestand |
| OBJ-03 | Overath | Rheinland / Bergisches Land | Im Bestand |
| OBJ-04 | Kassel-Bettenhausen | Nordhessen | Im Bestand |
| OBJ-05 | Solingen-Ohligs | Bergisches Land | Im Bestand |
| OBJ-06 | Niestetal | Nordhessen | Im Bestand |
Ankaufsprofil
Wenn ein Objekt in dieses Raster passt, bekommen Sie kurzfristig eine belastbare Rückmeldung. Wenn nicht, ebenfalls – nur schneller.
Für Makler & Tippgeber
bis zu 5.000 € je vermitteltem Objekt
Sie wissen von einem Objekt, das in das Raster oben passt? Nennen Sie es mir. Kommt es zum notariellen Kaufvertrag, erhalten Sie eine Provision – ohne Exklusivvereinbarung und ohne Formular.
Objekt vorschlagen Ankaufsprofil als PDF
Bedingungen: Die Höhe richtet sich nach Kaufpreis und Objekt. Das Objekt darf mir noch nicht bekannt und nicht bereits öffentlich inseriert sein; maßgeblich ist der Eingang Ihres Hinweises. Die Provision wird fällig, sobald der Kaufvertrag beurkundet und der Kaufpreis gezahlt ist, und ist vom Empfänger selbst zu versteuern. Der Hinweis auf ein Objekt begründet keine Maklertätigkeit.
Über mich
Ich bin Dennis Hildebrandt, hauptberuflich Führungskraft im IT-Umfeld. Nach einer berufsbegleitenden Immobilienausbildung investiere ich seit 2020 nebenberuflich in Wohnimmobilien.
Mein Anspruch ist einfach: Objekte kaufen, die jemand braucht, sie ordentlich herrichten und langfristig halten. Kein schnelles Durchreichen, keine halben Sachen bei der Substanz – dafür klare Absprachen mit Handwerkern, Verkäufern und Mietern.
Was ich zusätzlich mitbringe, kommt aus dem Hauptberuf: Prozesse, Daten und KI. Abrechnungen, Dokumente und Mieteranliegen laufen bei mir weitgehend automatisiert – das spart Zeit, reduziert Fehler und sorgt dafür, dass Mieter schnell eine Antwort bekommen. Diese Erfahrung gebe ich in der Beratung an andere Eigentümer weiter.
Kontakt
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich in der Regel kurzfristig zurück.
Für Makler: Exposé gerne direkt per E-Mail. Ich bestätige den Eingang und gebe eine klare Rückmeldung, statt Unterlagen unbeantwortet liegen zu lassen.